АДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА

В своей деятельности главный специалист руководствуется основными обязанностями муниципального служащего, предусмотренными статьей 12 Федерального закона от 02. 03. 2007 № 25-ФЗ « О муниципальной службе в Российской Федерации» . Исходя из статей 8, 8. 1, 9, 11 Федерального закона от 25. 12. 2008 № 273-ФЗ« О противодействии коррупции» и положений Федерального закона от 02. 03. 2007 № 25-ФЗ « О муниципальной службе в Российской Федерации» , муниципальный служащий обязан:- представлять в установленном порядке предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения о себе и членах своей семьи;

- уведомлять в письменной форме представителя нанимателя (работодателя) о личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая может привести к конфликту интересов, и принимать мерыпо предотвращению подобного конфликта; - представлять в установленном порядке предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения об адресах сайтов и (или) страниц сайтов в информационно-телекоммуникационной сети « Интернет» , на которыхим размещалась общедоступная информация, а также данные, позволяющиеего идентифицировать; - уведомлять в установленном порядке представителя нанимателя (работодателя), органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений.

На главного специалиста возлагается исполнение основных обязанностей, предусмотренных статьей 21 Трудового кодекса Российской Федерации, и иных обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. 1. 3. Главный специалист в процессе своей служебной деятельности обязан соблюдать требования к служебному поведению муниципального служащего, установленные статьей 14. 2 Федерального закона от 02. 03. 2007 № 25-ФЗ « О муниципальной службе в Российской Федерации» и Кодексом этики и служебного поведения муниципальных служащих Администрации города Ростова-на-Дону, ее отраслевых (функциональных) и территориальных органов.

Участвует в информировании, и проведении конференций, семинарских занятий, « круглых столов» с садоводами.

Участвует в заседаниях Совета по координации деятельности садоводческих товариществ при Администрации города Ростова-на-Дону.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком (АР-270-20-Т):

Подготавливает правовой акт о прекращении права пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования граждан земельным участком, занимаемым индивидуальным жилым домом, садовым, огородным и дачным земельным участком (СТ-270-20-Т-3. 3).

Заключение дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования земельным участком (АР-282-20-Т), в части подготовки проектов документов для заключения дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков, занимаемых передвижными сооружениями, по которым арендодателем является администрация района города Ростова-на-Дону.

Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком (АР-281-20-Т), в части оформления расторжения договоров аренды земельного участка, занимаемого передвижными сооружениями, по которым арендодателем является администрация района города Ростова-на-Дону.

Принимает участие в проведении мероприятий по оценке объектов, являющихся муниципальной собственностью, и земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения прав собственности на землю, а также объектов оценки иных форм собственности в целях изъятия земельных участков для муниципальных нужд и приобретения в собственность объектов недвижимости для решения вопросов местного значения в порядке и случаях, определенных правовыми актами Администрации города Ростова-на-Дону: в отношении рыночной стоимости права пользования земельными участками на условиях аренды для размещения нестационарных торговых объектов; в отношении рыночной стоимости муниципальных жилых помещений для заключения договора купли-продажи.

Осуществляет мероприятия по обращению в установленном законом порядке в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости на территории города Ростова-на-Дону, с заявлением о постановке на кадастровый учет, снятии с кадастрового учета и о внесении изменений в сведения кадастрового учета садовых, огородных и дачных земельных участков, а также земельных участков для эксплуатации существующих индивидуальных жилых домов.

Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно (АР-314-20-Т), в рамках подготовки и издании правового акта о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами.

Приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, по результатам аукциона по продаже земельного участка, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (АР-315-20-Т), в части оформления и заключения договоров аренды земельных участков, занимаемых передвижными сооружениями, внесение в них изменений и дополнений, их расторжение в установленном порядке.

Участвует в организации работы по предоставлению информационного ресурса в региональную информационную систему « Геоинформационная система Ростовской области» .

Осуществляет на территории района муниципальный земельный контроль за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах городского округа - муниципального образования « Город Ростов-на-Дону» требований законодательства:

- о недопущении использования земельного участка эксплуатируемого под индивидуальную жилую застройку, садовые, огородные, дачные участки, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;

- о недопущении использования земельного участка, с разрешенным видом использования « под индивидуальную жилую застройку, садовые, огородные, дачные участки» не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением земель, находящихся в аренде;

- о недопущении неиспользования земельного участка предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом;

- об исполнении предписания об устранении нарушения требований законодательства, выданного при осуществлении муниципального земельного контроля, в рамках полномочий, предусмотренных настоящим пунктом.

Сверка арендных платежей с арендаторами земельных участков, муниципального имущества (АР-307-20-Т):

Подготовка акта сверки взаимных расчетов по договору аренды земельного участка (СТ-307-20-Т-3. 3. ), в рамках подготовки акта сверки взаимных расчетов по договору аренды земельного участка, занимаемого передвижными сооружениями, арендодателем, по которому является администрация района.

Выдача справки об отсутствии (наличии) задолженности по арендной плате за земельный участок (АР-308-20), в рамках подготовки справки об отсутствии (наличии) задолженности по арендной плате за земельный участок, занимаемый передвижным сооружением арендодателем, по которому является администрация района.

Выдача арендатору земельного участка согласия на залог права аренды земельного участка (АР-309-20), в части подготовки необходимой документации по выдачи арендатору земельного участка согласия на залог права аренды земельного участка арендодателем, по которому является администрация района.

Уточнение вида и принадлежности платежей по арендной плате или возврат излишне оплаченных денежных средств за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (АР-310-20), в рамках подписания акта сверки взаимных расчетов по договору аренды земельного участка для возврата денежных средств, арендодателем, по которому является администрация района.

Уточнение вида и принадлежности платежей по арендной плате или возврат излишне оплаченных денежных средств за муниципальное имущество (АР-311-20), в части подписания акта сверки взаимных расчетов по договору аренды арендодателем, по которому является администрация района.

Принимает участие в претензионной работе с неплательщиками арендной платы за землю: направление претензий о необходимости устранения нарушений условий договоров аренды земли, занимаемой передвижными сооружениями, и уведомлений о прекращении договоров аренды земельных участков арендодателем, по которым является администрация района.

Принимает участие в претензионной работе с неплательщиками арендной платы за использование муниципального имущества, за исключением муниципальных земельных участков в рамках предоставления информации по ведению претензионно-исковой работы по заключенным договорам аренды арендодателем, по которым является администрация района.

Участвует в обеспечении соблюдения правил и норм, за нарушение которых Областным законом Ростовской области от 25. 10. 2002 № 273-ЗС « Об административных правонарушениях» предусмотрена административная ответственность, составляет протоколы об административных правонарушениях (возбуждает дела).

Участвует в разработке порядков предоставления услуг при взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и органами местного самоуправления.

Формирует и направляет межведомственные запросы, предоставление документов и информации с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключенной к ней региональной системы межведомственного электронного взаимодействия (далее – региональная СМЭВ) по межведомственным запросам органа, предоставляющего государственную, муниципальную услугу, либо многофункционального центра;

Осуществляет прием, обработку и передачу электронных сообщений с использованием региональной СМЭВ, при обеспечении достоверности информации, содержащейся в электронных сообщениях, передаваемых с использованием региональной СМЭВ.

Рассматривает обращения граждан: письменные, устные, электронные, подготавливает ответы на обращения.

Предоставляет справочно-разъяснительную информацию гражданам:

- предоставляет информацию, консультирует заявителей, в том числе по телефону, в ходе проведения приема, информационных встреч;

  - предоставляет информацию для размещения на официальном интернет-портале Администрации города Ростова-на-Дону, информационных стендах, досках объявлений.

Для замещения должности главного специалиста устанавливаются квалификационные требования, включающие базовые и функциональные квалификационные требования.

2. 2. Базовые квалификационные требования:

2. 2. 1. На должность главного специалиста назначается лицо, имеющее:

- высшее образование;

2. 2. 2. Главный специалист должен знать:

- государственный язык Российской Федерации (русский язык);

- Конституцию Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06. 10. 2003 № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ;

- Федеральный закон от 02. 03. 2007 № 25-ФЗ « О муниципальной службе

в Российской Федерации» ;

- Федеральный закон от 25. 12. 2008 № 273-ФЗ « О противодействии коррупции» ;

- Федеральный закон от 02. 05. 2006 № 59-ФЗ « О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» ;

- Федеральный закон от 27. 07. 2006 № 152-ФЗ « О персональных данных» ;

- Федеральный закон от 09. 02. 2009 № 8-ФЗ « Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» ;

- Областной закон Ростовской области от 09. 10. 2007 № 786-ЗС « О муниципальной службе в Ростовской области» ;

- Областной закон Ростовской области от 12. 05. 2009 № 218-ЗС « О противодействии коррупции в Ростовской области» ;

- Областной закон Ростовской области от 18. 09. 2006 № 540-ЗС « Об обращениях граждан» ;

- Устав Ростовской области;

- Устав города Ростова-на-Дону;

- Положение о муниципальной службе в городе Ростове-на-Дону;

- постановление Администрации города от 07. 05. 2018 №  496 « Об утверждении Кодекса этики и служебного поведения муниципальных служащих Администрации города Ростова-на-Дону, ее отраслевых (функциональных) и территориальных органов» ;

- Регламент работы Администрации города Ростова-на-Дону;

- Инструкцию по делопроизводству в Администрации города Ростова-на-Дону;

- правовой акт Администрации города, устанавливающий порядок рассмотрения обращений и организации личного приема граждан в Администрации города;

- правовой акт Администрации города, устанавливающий порядок подготовки правовых актов Администрации города;

- Политику Администрации города в области качества, Цели администрации района в области качества с учетом целей, задач и показателей Программы социально-экономического развития города Ростова-на-Дону, а также соответствующих муниципальных программ;

- регламенты и стандарты системы менеджмента качества, непосредственно связанные с выполнением должностных обязанностей, в том числе стандарты СМК, устанавливающие требования к управлению документацией и записями;

- основы управления и организации труда;

- порядок и условия прохождения муниципальной службы;

- основы делопроизводства;

- нормы делового общения;

- правила внутреннего трудового распорядка.